01
Vérifier le courtier et le permis
Contrôlez le courtier, l’agence et le permis publicitaire via les services du Dubai Land Department avant de transmettre fonds ou documents.
Source officielle: Services du Dubai Land DepartmentINTELLIGENCE ACHETEUR · DUBAÏ
Vérifiez avant de vous engager
Une méthode claire pour l’acheteur à Dubaï, fondée sur les registres officiels et les preuves écrites, pas sur les promesses commerciales.
Revue éditoriale le 20 septembre 2026
02
Confirmer le titre de propriété
Utilisez le service officiel de vérification du titre. Les noms, le bien et le statut du document doivent correspondre aux actes.
Source officielle: Vérification du titre03
Contrôler l’enregistrement du projet
Pour un achat sur plan, vérifiez le projet et le promoteur par les canaux officiels, puis demandez par écrit les données du compte séquestre.
Source officielle: Dubai REST04
Comparer le besoin total de trésorerie
Additionnez le prix, l’estimation d’enregistrement et l’apport, avec une réserve distincte pour les frais variables de trustee, agence et banque.
Source officielle: Services du Dubai Land Department05
Lire chaque échéance
Reliez chaque versement à sa date ou à une étape de construction. Demandez les conséquences d’un retard de livraison ou de paiement.
Source officielle: Dubai REST06
Examiner les charges de service
Consultez les charges de l’immeuble ou de la communauté et intégrez les coûts récurrents avant de calculer le rendement net.
Source officielle: Dubai RESTZONE METHOD
Une comparaison rigoureuse
Comparez sur une base identique : durée de détention, financement et coûts récurrents pour chaque bien.
- 01Emplacement et accès
- 02Historique de livraison
- 03Calendrier des paiements
- 04Coûts récurrents
- 05Demande à la revente
- 06Risques documentés
La résidence est une décision distincte
La propriété ne détermine pas automatiquement l’éligibilité à un visa. Vérifiez les critères actuels auprès du Gouvernement des EAU avant d’en tenir compte.
Gouvernement des EAU — Golden visa